청약통장가입 가입기간 농협 확인서 가입나이 금액 기준 가입자수 방법 은행

청약통장 가입 방법은 신분증 들고 은행 창구나 은행 앱에서 주택청약종합저축을 개설하는 것입니다

지금 새로 만들 수 있는 청약통장은 주택청약종합저축과 청년 주택드림 청약통장 두 가지이고(KB국민은행 안내), 청약저축·청약예금·청약부금은 2015년 9월 1일부터 신규 가입이 중단됐습니다(청약홈). 그래서 청약통장 개설은 곧 주택청약종합저축 개설입니다.

정부 주택도시기금 상품이지만 가입은 업무취급은행 창구나 앱에서 합니다.

본인이 직접 가입할 때 준비물은 주민등록증·운전면허증 같은 실명확인증표 하나입니다. 청약홈은 배우자나 직계 존·비속(부모·자녀 등)이 대신 가입할 때는 주민등록표등본과 대리인 실명확인증표, 그 밖의 사람이 대신할 때는 본인과 대리인의 실명확인증표, 본인이 작성한 위임장, 본인의 인감증명서(금융계좌 개설용)가 필요하다고 안내합니다.

청약통장가입 온라인(비대면)도 됩니다. KB국민은행은 신분증을 준비해 KB스타뱅킹 앱의 상품가입/관리 > 청약/채권 메뉴나 지점에서 주택청약종합저축에 가입할 수 있다고 안내합니다(2026년 3월 18일 기준).

다른 은행의 앱 가입 메뉴와 본인 인증 절차는 은행마다 다르니 가입할 은행 앱이나 공식 안내에서 확인하세요.

1. 청약홈 청약통장 가입내역에서 이미 가진 청약통장이 있는지 확인 (전 금융기관 1인 1계좌)
2. 취급은행 9곳 중 자주 쓰는 은행 고르기
3. 신분증을 들고 창구로 가거나 은행 앱에서 주택청약종합저축 가입
4. 가입한 날이 매월 넣는 날(약정납입일)이 되므로 그날 넣을 금액 정하기

주택청약종합저축은 예금자보호법으로 보호되지 않지만 주택도시기금의 조성 재원으로 정부가 관리합니다(주택도시기금).

청약통장 가입나이·가입 조건은 제한이 없고, 만 19~34세는 청년 주택드림 청약통장도 고를 수 있습니다

주택청약종합저축은 국민인 개인(국내에 거주하는 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자라면 연령에 관계없이 누구든지 가입할 수 있습니다(NH농협은행 상품설명서, 청약홈). 세대주든 세대원이든 상관없지만 주택도시기금은 가입 자격과 청약 자격이 다르다고 안내합니다.

실제 청약은 만 19세 이상 성년자나 자녀를 키우거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자만 신청할 수 있습니다(청약홈). 외국인은 외국인등록증·영주증, 재외동포는 외국국적동포 국내거소신고증으로 가입하며, 외국인과 재외동포는 소득공제 대상이 아닙니다.

만 19~34세(병역 이행기간 최대 6년을 빼고 계산)이고 직전년도 또는 전전년도 신고소득이 연 5천만원 이하인 근로·사업·기타소득자로 소득세 신고·납부가 증빙되는 무주택자는 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있습니다(주택도시기금, 상품기준일 2026년 6월 30일). 2년 이상 유지하면 가입일부터 10년 안의 무주택 기간에 원금 5천만원 한도로 연 4.5%가 적용됩니다.

이미 주택청약종합저축이 있다면 새로 만들지 않고 요건을 갖춰 전환합니다.

자녀(미성년자) 이름으로도 가입됩니다. 주택도시기금 안내 기준 미성년 기간 실적은 민영주택 가입기간으로 최대 5년, 국민주택 납입횟수로 최대 60회까지 인정됩니다(2023년 12월 31일 이전 분은 그중 가입기간 2년·납입 24회까지만).

KB국민은행은 아이 통장을 지점에서 만들 때 부모 신분증, 가족관계증명서 등 가족관계 확인 서류, 자녀 기본증명서(상세 또는 특정), 종이 통장이면 거래도장이 필요하고 모든 서류는 3개월 이내 발급분이어야 한다고 안내합니다.

청약통장 가입 금액은 매월 2만~50만원이고, 청약통장 금리는 개설 은행과 상관없이 가입기간으로 정해집니다

주택청약종합저축은 매월 약정납입일(신규가입일 해당일)에 2만원 이상 50만원 이하를 10원 단위로 자유롭게 넣습니다. 잔액이 1,500만원 미만이면 50만원을 넘겨 1,500만원까지 한꺼번에 넣을 수 있고, 24회차까지 미리 넣는 선납도 됩니다.

한 번 넣은 금액과 회차는 고칠 수 없어 2만원 넣은 회차를 나중에 10만원으로 바꿀 수 없습니다(주택도시기금).

얼마를 넣을지는 노리는 주택에 따라 다릅니다. 국민주택(공공분양) 청약은 한 회차에 25만원까지만 인정되고(2024년 11월 1일 인정금액 상향), 민영주택 청약은 납입 횟수와 상관없이 입주자모집공고일 당일까지 거주지역별 예치기준금액 이상이 들어 있으면 됩니다.

둘 다 노린다면 매월 약정납입일에 일정 금액을 나눠 넣는 것이 유리하다고 주택도시기금은 안내합니다.

청약통장 금리는 은행이 아니라 국토교통부장관 고시로 정해지고, 이율이 바뀌면 이미 가입한 통장도 변경일부터 새 이율이 적용됩니다. 그래서 KB국민은행·NH농협은행이 안내하는 이율도 같습니다.

2026년 10월 10일 주택도시기금 기준 1개월 이내 무이자, 1개월 초과~1년 미만 연 2.3%, 1년 이상~2년 미만 연 2.8%, 2년 이상 연 3.1%(세전)이며 바뀔 수 있습니다. 총급여 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주와 그 배우자는 다음 해 2월 말까지 가입은행에 무주택확인서를 내면 그해 납입액(연 300만원 한도)의 40%, 최대 120만원을 소득공제받습니다.

청약통장 가입 은행은 9곳이고, 농협·부산·경남은 그 은행에서, 광주·전북은 다른 취급은행에서 개설합니다

주택도시기금이 안내하는 주택청약종합저축 업무취급은행은 우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·하나·iM뱅크·부산·경남은행 9곳이고, 청약홈 안내도 같습니다. 이율과 납입 기준이 정부 기준이라 어느 은행에서 만들어도 상품 조건은 같으니 자주 쓰는 은행이나 가까운 지점을 고르면 됩니다.

농협 청약통장 가입은 NH농협은행에서 합니다. NH농협은행 상품설명서는 연령에 관계없이 누구든지 가입할 수 있고, 청년 주택드림·청약저축·청약예금·청약부금을 포함해 전 금융기관 1인 1계좌이며, 매월 2만원~50만원(10원 단위, 납입 총액 1,500만원까지는 50만원 초과 가능)을 넣고 선납은 24회차까지라고 적고 있습니다.

소득공제용 무주택확인서는 영업점이나 인터넷뱅킹·NH스마트뱅킹·올원뱅크로 낼 수 있습니다. 농협 앱의 가입 메뉴는 이번에 공식 안내에서 확인하지 못했으니 NH농협은행 앱이나 영업점에서 확인하세요.

부산 청약통장 개설과 경남 청약통장 개설은 지역 은행인 부산은행·경남은행에서도, 다른 취급은행 7곳에서도 할 수 있습니다. 광주 청약통장 개설과 전북 청약통장 개설은 광주은행·전북은행이 주택청약종합저축 취급은행 목록에 없으므로 9곳 중 한 곳의 지점이나 앱을 이용합니다.

청약홈 이용시간 표에는 광주은행·전북은행도 나오지만 새로 가입하는 주택청약종합저축 취급은행 목록에는 없습니다.

청약통장 가입기간 기준과 청약통장 1순위 만드는 법: 수도권 1년·수도권 외 6개월에 예치금이나 납입횟수를 채웁니다

민영주택 1순위는 주택청약종합저축 가입 후 투기과열지구·청약과열지역은 2년, 위축지역은 1개월, 그 밖의 수도권은 1년(시·도지사가 24개월까지 연장 가능), 수도권 외는 6개월(12개월까지 연장 가능)이 지나고 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 사람입니다(청약홈). 예치금은 입주자모집공고일 당일까지 넣으면 됩니다(주택도시기금).

국민주택 1순위는 같은 가입기간에 더해 매월 약정납입일에 연체 없이 투기과열지구·청약과열지역 24회, 위축지역 1회, 수도권 12회, 수도권 외 6회 이상 넣은 사람입니다(시·도지사가 수도권 24회, 수도권 외 12회까지 연장 가능). 연체해서 넣으면 주택공급에 관한 규칙 제10조 제3항에 따라 회차별 납입인정일이 뒤로 밀리고, 선납은 24회차까지 되지만 순위는 그 회차가 인정되는 날에 생깁니다.

통장이 1순위여도 투기과열지구·청약과열지역의 민영주택은 세대주가 아닌 사람, 과거 5년 안에 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 사람, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 사람은 2순위로 청약해야 합니다. 순위 자격 기준일은 최초 입주자모집공고일입니다(청약홈).

가입기간은 민영주택 가점제 점수에도 들어가 15년 이상이면 최대 17점입니다(KB국민은행 안내).

청약통장 가입 확인은 청약홈 가입내역에서, 청약통장 가입 확인서는 청약홈 순위확인서로 받고, 청약통장 가입자수는 2,464만 좌가 넘습니다

청약통장 가입 확인은 한국부동산원 청약홈의 청약자격확인 > 청약통장 > 가입내역에서 합니다. 9개 취급은행 통장은 영업일 0시~24시에 조회할 수 있고, 로그인에는 본인 명의 인증서가 필요합니다.

가입내역 조회는 지자체 연장 가능성 때문에 1순위를 24개월(24회) 기준으로 계산해 보여 주므로, 수도권 외에서 예치금을 채우고 6개월이 지났는데 2순위로 나와도 1순위 자격이 6개월인 주택에 실제로 청약하면 1순위로 조회됩니다(청약홈 자주묻는질문).

청약통장 가입 확인서는 청약홈 순위확인서 발급 메뉴의 청약통장 가입확인용 순위확인서를 씁니다. 민영주택 가점제 신청 때 입주자저축 가입기간을 확인하는 서류이고 2순위 통장도 발급됩니다.

LH·SH 등 사업주체에 직접 방문하거나 그 홈페이지에서 청약할 때는 일반공급용·특별공급용 순위확인서를 받고, 청약홈이나 은행 창구에서 청약하면 순위확인서가 필요 없습니다. 회사나 다른 기관이 가입 확인 서류를 요구하면 원하는 서류 형식을 먼저 물어보세요.

청약통장 가입자수는 청약홈 청약통장 통계 기준 2026년 8월 31일 현재 주택청약종합저축 24,649,680좌(1순위 15,489,483좌, 2순위 9,160,197좌)이고, 청약저축·청약부금·청약예금까지 합친 입주자저축은 25,740,524좌입니다. 청약홈은 이 통계를 참고 자료로 제공한다고 밝히고 있습니다.

청약통장 해지 후 다시 가입은 바로 되지만 가입기간·납입횟수는 처음부터 다시 셉니다

KB국민은행은 청약통장을 해지한 뒤 바로 재가입할 수 있지만 기존 통장의 가입기간과 납입실적은 초기화된다고 안내합니다. 주택도시기금도 해지하면 가입기간 등 납입내역이 소멸된다고 적고 있어, 새 통장은 가입한 날부터 가입기간과 회차를 다시 셉니다.

소득공제를 받은 통장을 가입 5년 안에 해지하면 소득공제 이후 납입한 금액(연 300만원 한도) 누계의 6%가 추징되고 지방소득세는 별도입니다(해외이주·국민주택규모 이하 주택 당첨 해지 등 특별중도해지 사유는 제외). 해지한 과세연도에 넣은 돈은 소득공제를 받을 수 없고, 국민주택규모 이하 주택 당첨으로 해지한 경우는 예외입니다(주택도시기금).

청약에 당첨된 통장은 부적격 당첨, 분양전환되지 않는 임대주택 당첨 같은 일부 예외를 빼고 다시 쓸 수 없어 다른 청약을 준비하려면 해지 후 새로 가입해야 합니다. 부적격 당첨으로 당첨이 취소됐다면 해지했어도 1년 안에 부활을 요청할 수 있고, 보이스피싱 피해로 해지했다면 경찰 서류를 내고 받은 원금·이자를 재입금해 해지를 취소할 수 있습니다(주택도시기금).

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