청약통장해지 해지방법 주택청약통장 농협 국민은행 우리은행 자녀 아이 서류

청약통장 해지방법은 통장을 만든 은행 창구가 원칙이고, 청약통장 해지 비대면은 은행 조건을 갖춰야 됩니다

주택청약종합저축은 정부의 주택도시기금 상품이지만 주택청약종합저축 해지는 가입과 마찬가지로 통장을 만든 은행에서 합니다. KB국민은행은 청약통장을 보이스피싱이나 착오 해약으로 인한 손실을 막기 위해 원칙적으로 은행 지점에서만 해지할 수 있다고 안내합니다(KB Think, 2025년 12월 1일 기준).

가입 은행을 잊었다면 한국부동산원 청약홈의 청약자격확인 > 청약통장 가입내역에서 영업일 운영시간에 확인합니다.

청약통장 해지 비대면(앱·인터넷뱅킹)은 은행마다 조건이 다릅니다. NH농협은행 상품설명서는 영업점 방문 또는 인터넷뱅킹·NH스마트뱅킹·NH올원뱅크로 해지할 수 있다고 적고 있고, KB국민은행은 사전에 지점에서 비대면 해지 허용 등록을 해 둔 경우에만 KB스타뱅킹 앱이나 인터넷뱅킹에서 해지된다고 안내합니다.

당첨 취소 뒤 부활합산을 위한 해지처럼 사유를 증빙해야 하는 해지는 영업점에서 사유를 밝혀야 합니다(NH농협은행, 비대면 해지 시 합산 불가).

해지 전에 소득공제를 받은 적이 있는지, 퇴직·폐업·3개월 이상 입원 같은 특별중도해지 사유가 있는지부터 확인하면 추징을 피할 수 있습니다. KB스타뱅킹에는 해지하면 받을 금액을 미리 보는 해지 예상조회가 있습니다.

1. 청약홈 청약통장 가입내역에서 가입 은행 확인
2. 소득공제를 받았는지, 가입 5년이 지났는지, 특별중도해지 사유가 있는지 확인
3. 신분증을 들고 가입 은행 창구로 가거나, 비대면 조건을 갖췄다면 은행 앱에서 해지
4. 해지 예상 금액(원금·이자·세금·추징)을 확인한 뒤 해지

검찰·경찰·금감원·은행·대출상담원이라는 사람의 지시로 해지하거나 해지금을 다른 사람이 정한 계좌로 보내라는 요구를 받으면 보이스피싱이니 즉시 멈추세요(주택도시기금 보이스피싱 피해 예방 안내).

농협·국민은행·우리은행·기업은행 청약통장 해지는 통장을 만든 은행에서만 합니다

주택청약종합저축은 주택도시기금의 업무취급은행 9곳(우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·하나·iM뱅크·부산·경남)에서 취급하고, 청약통장은 모든 금융기관을 통틀어 1인 1계좌만 가입됩니다. 그래서 농협 청약통장 해지는 농협에서, 국민은행 청약통장 해지는 국민은행에서 하는 식으로 가입한 은행을 찾아가야 합니다.

농협 청약통장 해지는 영업점이나 인터넷뱅킹·NH스마트뱅킹·NH올원뱅크로 할 수 있습니다(NH농협은행 상품설명서). 국민은행 청약통장 해지는 지점이 원칙이고, 지점에서 비대면 해지 허용 등록을 한 뒤에는 KB스타뱅킹·인터넷뱅킹으로도 됩니다(KB국민은행 안내).

우리은행 청약통장 해지와 기업은행 청약통장 해지도 통장을 만든 그 은행에서 합니다. 두 은행의 창구 준비물과 앱 해지 가능 여부·사전 등록 조건은 이번에 은행 공식 안내에서 확인하지 못했으니, 영업점이나 은행 고객센터에 먼저 물어보세요.

청약통장 해지 서류·준비물은 본인 신분증 하나이고, 청년 주택드림과 특별중도해지는 서류가 더 붙습니다

주택청약종합저축(주택청약통장)을 본인이 해지할 때 청약통장 해지 준비물은 신분증 하나입니다(KB국민은행 안내). 주민등록증·운전면허증 등 은행이 실명을 확인할 수 있는 신분증을 가져갑니다.

청년 주택드림 청약통장은 금리 적용을 위해 가입자 본인의 주택 소유 여부를 증빙하는 지방세 세목별 과세증명서를 추가로 내야 합니다(KB국민은행 안내). 소득공제 추징 없이 특별중도해지를 하려면 해지할 때 특별해지사유신고서를 냅니다(주택도시기금).

퇴직·폐업·입원 같은 사유를 확인할 서류는 은행이 정하므로 미리 물어보세요.

보이스피싱으로 해지한 통장을 되살릴 때는 경찰서에서 받은 사건사고 사실확인원과 수사결과통지서(송치결정)를 냅니다. 자녀 명의 통장은 아래 미성년자 서류가 따로 필요합니다.

자녀 청약통장 해지·미성년자 청약통장 해지는 부모가 가족관계증명서와 자녀 기본증명서를 챙깁니다

아이 청약통장 해지는 아이 명의 예금이라 부모(법정대리인)가 대신 거래합니다. KB국민은행과 하나은행이 미성년자 거래에 공식 안내하는 서류는 은행에 가는 부 또는 모의 신분증, 가족관계증명서 등 가족관계 확인 서류, 자녀 기준 기본증명서(상세 또는 특정)입니다.

모든 서류는 발급일부터 3개월 이내여야 하고 주민등록번호 뒷자리까지 전부 나와야 합니다.

하나은행은 만 14세 미만 미성년자는 혼자 거래할 수 없다고 안내합니다. 부모 두 명이 모두 가야 하는지, 통장을 만들 때 쓴 거래도장이 필요한지는 이번에 공식 안내에서 해지 기준으로 확인하지 못했으니 가입 은행에 먼저 물어보고 가세요.

가족관계증명서와 기본증명서는 대법원 전자가족관계등록시스템에서 발급할 수 있습니다.

자녀 청약통장 해지는 불이익도 따져 봐야 합니다. 주택도시기금 안내 기준 미성년 기간에 넣은 실적은 민영주택 청약 가입기간으로 최대 5년, 국민주택 납입횟수로 최대 60회차까지 인정되는데, 해지하면 이 실적이 사라지고 다시 가입하면 그날부터 새로 셉니다.

청약통장 해지 이자는 가입기간에 따라 무이자~연 3.1%이고, 청약통장 해지 세금은 이자의 15.4%입니다

당첨되지 않은 통장을 해지하면 가입일부터 해지일까지의 기간에 따라 국토교통부장관이 고시한 이율로 이자를 계산합니다. 2026년 10월 10일 주택도시기금 안내 기준 1개월 이내 무이자, 1개월 초과~1년 미만 연 2.3%, 1년 이상~2년 미만 연 2.8%, 2년 이상 연 3.1%(세전)입니다.

NH농협은행 상품설명서는 중도해지이율을 따로 정하지 않고 가입기간에 해당하는 약정금리를 적용하며, 이자는 적립금마다 단리로 계산한다고 적고 있습니다.

청약통장 해지 세금은 이자에서 원천징수됩니다. 국세청이 안내하는 그 밖의 이자소득 원천징수세율 14%에 지방소득세 1.4%(소득세의 10%, 지방세법 제103조의13)를 더해 15.4%이고, 해지 이자가 10만원이면 15,400원이 빠집니다.

주택도시기금은 주택청약종합저축을 비과세종합저축으로 가입할 수 있다(본인 한도 내)고 안내하며, 조세특례제한법 제88조의2는 65세 이상 기초연금 수급자, 등록 장애인, 국민기초생활보장 수급자 등이 2028년 12월 31일까지 1명당 저축원금 5천만원 이하로 가입한 비과세종합저축의 이자에 소득세를 매기지 않는다고 정합니다.

청년 주택드림 청약통장에서 비과세를 신청한 사람이 2년 안에 해지하면 이자소득에 세금을 매겨 해지합니다(주택도시기금). 이율은 변동금리라 정부 고시로 바뀌면 변경일부터 새 이율이 적용됩니다.

청약통장 해지 소득공제 추징과 청약통장 해지 불이익: 5년 안에 깨면 납입 누계의 6%를 내고, 가입기간·납입회차가 사라집니다

조세특례제한법 제87조 제7항은 주택청약종합저축 납입액으로 소득공제를 받은 사람이 가입일부터 5년 안에 해지하거나 국민주택규모를 넘는 주택에 당첨되면, 은행이 소득공제 적용 이후 납입한 금액(연 300만원 한도) 누계의 6%를 해지금에서 추징한다고 정합니다. 2024~2026년에 연 300만원씩 3년, 900만원이면 54만원이고 지방소득세는 별도입니다(KB국민은행은 지방소득세 포함 6.6%로 안내).

NH농협은행 상품설명서는 연 한도를 납입연도별로 적용해 2015~2023년 납입분은 연 240만원, 2009~2014년 납입분은 연 120만원까지만 셉니다. 실제로 감면받은 세액이 더 적다는 것을 증명하면 그 금액만 추징합니다.

같은 조 제2항은 과세기간 중에 주택 당첨 등 정해진 사유가 아닌 이유로 중도해지하면 그해 납입한 금액은 공제하지 않는다고 정합니다. 그래서 올해 중에 해지하면 올해 넣은 돈은 소득공제를 받을 수 없습니다.

사망, 해외이주, 퇴직, 사업장 폐업, 3개월 이상 입원·요양 같은 특별중도해지 사유(일부는 해지 전 6개월 이내 발생)면 추징이 면제됩니다.

청약통장 해지 불이익은 세금만이 아닙니다. 해지하면 이 통장으로는 청약을 신청할 수 없고, 당첨자를 고르는 기준인 가입기간·납입금액·납입횟수가 사라집니다.

KB국민은행은 민영주택 가점제에서 가입기간이 15년 이상이면 최대 17점을 받는데 해지하면 이 기간이 초기화된다고 안내합니다. 해지 후 재가입은 바로 되지만 그때부터 다시 셉니다.

청약통장 출금·주택청약종합저축 출금은 일부만 안 되고, 청약통장 해지 후 입금으로 되살리는 경우는 정해져 있습니다

주택청약종합저축은 일부 인출과 일부 해지가 모두 안 됩니다. 원금과 이자는 해지할 때 한꺼번에 지급되고, 해지하면 가입기간 등 납입내역이 사라집니다(주택도시기금 자주하는질문).

예외로 청년 주택드림 청약통장으로 주택청약에 당첨된 경우에만 계약금 납부 목적으로 1회 일부 출금이 됩니다(KB국민은행 안내).

청약통장 해지 입금은 해지할 때 원금과 세금을 뺀 이자를 한꺼번에 받는 것입니다. 해지금을 다른 사람이 정한 계좌로 보내라는 요구는 보이스피싱이니 응하지 않습니다.

아래 정해진 경우가 아니면 해지한 통장은 되살릴 수 없고, 새로 가입하면 가입기간과 납입실적이 처음부터 시작됩니다.

청약통장 해지 후 입금으로 통장을 되살릴 수 있는 경우는 정해져 있습니다. 보이스피싱 피해로 해지했다면 경찰서의 사건사고 사실확인원과 수사결과통지서를 해지한 은행 영업점에 내고 받은 원금과 이자를 재입금하면 해지가 취소되고, 신청 기한 제한은 없습니다(주택도시기금).

부적격 당첨으로 당첨이 취소된 경우는 1년 안에 부활을 요청할 수 있지만 해지돼 있던 기간은 가입기간에서 빠집니다. 사업주체 파산·입주자모집승인 취소로 입주할 수 없게 된 경우 등도 통보받은 날부터 1년 안에 다시 납입하면 부활할 수 있습니다(NH농협은행 상품설명서).

자주 묻는 질문