청약통장조건 1순위 주택청약종합저축조건

청약통장 조건은 국내 거주 개인이면 나이·주택 보유와 관계없이 가입할 수 있습니다

청약홈이 안내하는 주택청약종합저축조건은 단순합니다. 국내 거주자인 개인이면 연령이나 별도 자격 제한에 관계없이 가입할 수 있고, 국민주택과 민영주택 모두에 사용할 수 있습니다.

매월 2만원 이상 50만원 이하에서 자유롭게 납입합니다.

KB국민은행은 2026년 3월 18일 기준 안내에서 주택청약종합저축·청년 주택드림 청약통장·종전 청약저축·청약예금·청약부금을 모두 합쳐 전 금융기관 1인 1계좌만 가입할 수 있다고 설명합니다. 새 통장을 만들기 전에 청약홈 가입내역부터 조회하는 이유입니다.

본인이 가입할 때는 실명확인증표가 필요합니다. 배우자나 직계 존·비속이 대신 가입할 때는 주민등록표등본과 대리인의 실명확인증표가 필요하고, 제3자 대리는 본인·대리인의 실명확인증표, 위임장, 본인 인감증명서가 필요하다고 청약홈이 안내합니다.

통장 가입과 청약 신청 자격은 다르고, 국민주택은 무주택세대구성원이어야 합니다

통장은 누구나 가입할 수 있지만 주택 청약 신청은 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역이나 인근지역에 거주하는 성년자가 기본입니다. 미성년자는 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 세대주여야 하며, 해당 자녀·형제자매가 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재돼 있어야 성년자로 인정됩니다.

민영주택은 위 신청자 요건에 가입기간과 예치금 조건을 더해 순위를 판단합니다. 국민주택은 신청자와 배우자, 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 등재된 직계존속·직계비속 등 청약홈이 정한 세대원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.

배우자가 별도 주민등록표에 등재된 경우에는 그 배우자와 배우자 쪽 주민등록표의 직계존·비속도 포함합니다.

따라서 “통장이 있다”와 “이 단지에 1순위로 신청할 수 있다”를 같은 뜻으로 보면 안 됩니다. 통장 가입일·납입내역, 거주지역, 주택 유형, 세대의 주택 보유와 과거 당첨 제한을 차례로 확인해야 합니다.

민영주택 1순위는 일반지역 수도권 1년·수도권 외 6개월과 지역별 예치금이 기준입니다

민영주택은 투기과열지구·청약과열지역·위축지역이 아닌 일반지역에서 수도권은 가입 후 1년, 수도권 외는 6개월이 지나야 1순위가 됩니다. 시·도지사가 필요하다고 판단하면 수도권은 24개월, 수도권 외는 12개월까지 늘릴 수 있습니다.

납입횟수 대신 입주자모집공고일 현재 주민등록표상 거주지역과 청약 면적에 맞는 예치금을 봅니다. 85㎡ 이하는 서울·부산 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 기타 시·군 200만원입니다.

더 큰 면적은 금액이 달라지므로 청약홈의 전체 표를 확인하세요.

투기과열지구·청약과열지역은 가입 2년이 필요하고, 위축지역은 1개월입니다. 가입기간과 예치금을 채운 뒤에도 규제지역 세대주·당첨 이력·주택 수 제한을 확인해야 합니다.

또 85㎡ 초과 공공건설임대주택은 2주택 이상 소유 세대를 1순위에서 제외하고, 수도권 공공주택지구 중 개발제한구역 해제 면적이 지구면적의 50% 이상인 곳은 2주택 이상 소유 세대(토지임대주택은 1주택 이상 소유 세대)를 제외합니다.

국민주택 1순위는 수도권 1년·12회, 수도권 외 6개월·6회 납입이 기본입니다

국민주택은 무주택세대구성원이면서 통장 가입기간과 월 납입횟수를 함께 채워야 합니다. 일반지역 수도권은 가입 1년과 12회, 수도권 외는 가입 6개월과 6회가 기본입니다.

시·도지사는 수도권을 24개월·24회, 수도권 외를 12개월·12회까지 늘려 공고할 수 있습니다.

투기과열지구·청약과열지역은 가입 2년과 24회, 위축지역은 가입 1개월과 1회입니다. 매월 약정납입일보다 늦게 낸 회차는 주택공급에 관한 규칙에 따라 납입인정일이 뒤로 밀릴 수 있습니다.

통장 잔액과 인정된 납입횟수는 다른 값입니다. 국민주택을 목표로 한다면 자동이체 내역만 보지 말고 가입 은행에서 회차별 인정 상태를 확인하고, 청약홈 가입내역의 순위와 실제 공고 조건을 대조하세요.

규제지역은 기간·납입을 채워도 세대주와 5년 이내 당첨 이력 제한을 함께 봅니다

투기과열지구·청약과열지역의 민영주택은 통장 가입 2년과 예치금을 채워도 세대주가 아니거나, 과거 5년 안에 다른 주택에 당첨된 사람이 속한 세대이거나, 2주택 이상 소유한 세대에 속하면 1순위 통장이라도 2순위로 신청해야 합니다. 토지임대주택은 이 주택 수 기준이 1주택 이상 소유 세대로 강화됩니다.

같은 지역의 국민주택은 가입 2년·24회와 무주택세대구성원 조건에 더해 세대주여야 하고, 과거 5년 안에 다른 주택에 당첨된 사람이 속한 무주택세대구성원이면 1순위 제한을 받습니다.

제한 판단일도 최초 입주자모집공고일입니다. 규제지역 지정과 공급 조건은 달라질 수 있으므로 과거 안내만 보고 결정하지 말고 신청하려는 단지의 최신 공고문을 확인하세요.

1. 입주자모집공고에서 투기과열지구·청약과열지역 여부를 확인합니다.
2. 민영은 가입 2년·예치금, 국민은 가입 2년·24회를 확인합니다.
3. 세대주 여부와 세대의 주택 수·과거 5년 당첨 이력을 확인합니다.
4. 공급유형별 소득·자산·거주기간 같은 추가 조건을 공고문에서 확인합니다.

청약홈 가입내역과 입주자모집공고를 순서대로 확인해야 1순위 오판을 줄일 수 있습니다

먼저 청약홈 가입내역에서 통장 가입일과 현재 표시되는 순위를 확인합니다. 기업·국민·수협·농협·우리·부산·광주·제주·경남·하나·신한·아이엠뱅크 통장의 가입내역조회는 청약홈 안내 기준 영업일 00시부터 24시까지 이용할 수 있습니다.

그다음 신청할 단지의 입주자모집공고에서 주택 유형, 규제지역 여부, 지역별 가입기간 연장 여부, 예치금 또는 납입횟수를 확인합니다. 청약홈의 일반 안내보다 단지 공고가 구체적인 판단 기준입니다.

마지막으로 민영주택은 거주지역별 예치금과 세대 제한, 국민주택은 인정 납입횟수와 무주택세대구성원 여부를 확인합니다. 확인하지 못한 자격은 추측하지 말고 청약홈 공식 안내와 가입 은행에서 다시 확인하세요.

1. 청약홈에서 청약통장 가입일과 가입내역을 조회합니다.
2. 입주자모집공고에서 민영·국민주택과 지역 구분을 확인합니다.
3. 민영은 예치금, 국민은 인정 납입횟수를 대조합니다.
4. 세대주·무주택·과거 당첨 이력과 공급유형별 추가 조건을 확인합니다.

자주 묻는 질문