재산세 납부기간 2026: 주택·건축물·토지별 7월과 9월 납부일

주택·건축물은 7월, 토지와 주택 2기분은 9월에 냅니다

위택스 공식 월별 납부 안내에서 7월 16~31일은 주택분 재산세의 절반과 주택 이외 건축물, 선박, 항공기 재산세를 내는 기간입니다. 9월 16~30일은 나머지 주택분 절반과 토지분 재산세를 냅니다.

2026년에는 7월 31일이 금요일이고 9월 30일이 수요일입니다. 납부 마지막 날까지 미루지 말고 고지서의 전자납부번호와 납부기한을 먼저 확인하세요.

같은 부동산이어도 건축물분과 토지분이 다른 달에 고지될 수 있습니다. 상가나 사무실을 보유했다면 7월 건축물 고지서와 9월 토지 고지서를 따로 확인해야 합니다.

주택분 재산세액 20만원 이하는 조례에 따라 7월 일괄 고지할 수 있습니다

지방세법 제115조는 해당 연도에 부과할 주택분 재산세액이 20만원 이하이면 조례로 정하는 바에 따라 7월에 한꺼번에 부과·징수할 수 있도록 합니다. 남양주시의 2026년 안내는 이 구간을 7월 한 번 고지한다고 설명합니다.

7월에 이미 전액을 냈다면 9월 고지서가 따로 없을 수 있습니다. 반대로 주택분 재산세액이 20만원을 초과했다면 7월 납부만으로 끝났다고 생각하지 말고 9월 2기분을 확인하세요.

20만원은 고지서 전체 합계가 아니라 해당 연도에 부과할 주택분 재산세액 기준입니다. 실제 일괄 고지 적용 여부는 해당 지방자치단체 조례와 고지서를 함께 확인하세요.

누가 내는지는 2026년 6월 1일 사실상 소유자로 판단합니다

지방세법 제107조는 과세기준일 현재 재산을 사실상 소유한 사람을 원칙적인 납세의무자로 정하고, 제114조는 재산세 과세기준일을 매년 6월 1일로 정합니다. 7월이나 9월에 고지서를 받는 날짜가 소유자 판단 기준일은 아닙니다.

서울시의 2026년 안내는 6월 1일 현재 주택·건축물·선박·항공기 소유자를 7월 납부 대상으로, 인천광역시 안내는 같은 날 주택·토지를 사실상 소유한 사람을 9월 납세의무자로 제시합니다.

지방세법 제107조에는 사실상 소유자를 알 수 없는 경우의 공부상 소유자 등 별도 규정이 있습니다. 매매·상속·신탁 등으로 소유관계가 복잡하거나 고지서의 납세자가 예상과 다르면 관할 지방자치단체 세무부서에 확인하세요.

위택스·가상계좌·은행에서 고지 내용을 확인하고 납부합니다

남양주시 공식 안내는 위택스·인터넷지로·금융앱·간편결제앱·가상계좌 이체·은행 CD/ATM 등 여러 납부 방법을 제시합니다. 인천광역시도 위택스와 인터넷지로, 스마트위택스 앱, 은행 창구와 CD/ATM을 안내합니다.

온라인 납부 전에는 고지서의 과세대상, 세목, 금액, 납부기한을 먼저 확인하세요. 다른 가족의 부동산이나 이미 납부한 고지서를 다시 선택하지 않도록 납세자 정보와 전자납부번호도 대조합니다.

납부를 마친 뒤에는 위택스의 납부 결과나 금융기관 거래내역을 확인하세요. 화면을 닫기 전에 처리 상태를 확인하면 중복 납부나 미완료를 줄일 수 있습니다.

1. 고지서에서 과세대상과 7월·9월 납부기한을 확인합니다.
2. 위택스 또는 고지서의 가상계좌 등 납부 경로를 선택합니다.
3. 납세자·세목·금액·전자납부번호를 다시 대조합니다.
4. 결제 후 납부 결과와 처리 상태를 확인합니다.

납부기한을 넘기면 3% 납부지연가산세가 붙을 수 있습니다

서울시와 남양주시의 2026년 7월 안내는 납부기한을 넘기면 3%의 납부지연가산세가 부과된다고 안내합니다. 기한 마지막 날에 결제 오류가 나지 않도록 가능하면 미리 납부하세요.

고지서를 분실했다면 위택스에서 고지 내역을 조회하거나 부동산 소재지 관할 지방자치단체 세무부서에 문의하세요.

이미 기한을 넘겼다면 이 글의 날짜만 보고 금액을 계산하지 마세요. 위택스에 표시된 현재 납부금액이나 관할 세무부서 안내를 기준으로 납부해야 합니다.

고지서에서 과세대상·기준일·납부기한을 마지막으로 대조합니다

주택은 금액에 따라 한 번 또는 두 번 고지되고, 건축물과 토지는 납부 월이 다릅니다. 먼저 고지서의 과세대상을 읽은 뒤 이 글의 일정과 대조하면 빠뜨릴 가능성을 줄일 수 있습니다.

다음으로 6월 1일 현재 사실상 소유자 기준과 고지서의 납세자를 확인합니다. 매매·상속·증여처럼 소유관계가 바뀐 경우에는 검색 글보다 관할 지방자치단체의 개별 확인이 우선입니다.

마지막으로 납부기한과 납부 경로를 확인하고 처리 결과를 보관하세요. 재산세 카드 할인이나 할부 혜택을 이용한다면 해당 카드사의 공식 조건도 납부 당일 다시 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문