2026 종부세 기준 공동명의와 1주택 특례 신청
부부 공동명의 1주택은 원칙적으로 각 지분 소유자별 공제를 적용하지만 일정 요건을 갖추면 1세대 1주택자 계산방식을 선택하는 특례를 신청할 수 있습니다. 어느 방식이 유리한지는 지…
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부동산·창업
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부동산 명의신탁 처벌과 과징금·등기 위험
부동산 명의신탁은 실제 권리자와 등기 명의자를 다르게 두는 약정으로, 부동산실명법상 원칙적으로 약정과 그에 따른 물권변동이 무효가 되고 과징금·이행강제금 또는 형사처벌 문제가 생길…
농지취득자격증명서 신청·발급 조건과 반려 사유
농지취득자격증명서는 농지를 취득하려는 사람이 농업경영 또는 주말·체험영농 등 법정 목적과 요건을 갖췄는지 확인하는 문서입니다. 농지 소재지 관할 시·구·읍·면에 신청하며 농업경영계…
전세 보증보험 조건과 HUG·HF·SGI 가입 확인
전세 보증보험은 HUG·HF·SGI 등 상품별로 주택유형, 보증금 한도, 전세계약 기간, 선순위채권·주택가격 비율과 신청기한이 다릅니다. 계약 전 등기부와 시세·공시가격을 확인하고…
1가구 2주택 양도세율 중과·비과세 판단 기준
1가구 2주택 양도세율은 단순히 주택 수만으로 정하지 않고 양도일의 법령, 보유·거주기간, 주택 소재지와 가액, 일시적 2주택 등 비과세 특례 적용 여부를 먼저 판단합니다. 과세 …
부동산 취득세율 매매·증여 취득 구분과 계산
주택 취득세율은 취득가액·세대별 주택수·지역과 취득원인에 따라 달라지고, 상가는 일반 건축물로 토지·건물 과세표준과 부가세목을 함께 봐야 합니다. 같은 부동산이라도 주택과 상가의 …
상속세 면제한도 자녀공제·일괄공제 계산
상속세에서 자녀 1명당 자녀공제 5천만원을 적용할 수 있지만 기초공제 2억원과 기타 인적공제 합계 대신 일괄공제 5억원을 선택하는 경우가 많습니다. 배우자공제·금융재산·채무와 사전…
형제간 증여세율과 10년 공제·신고 방법
형제간 증여도 증여재산가액에서 기타 친족 공제액을 뺀 과세표준에 10~50% 누진세율을 적용합니다. 기타 친족 공제는 10년 합산 기준으로 보며, 현금뿐 아니라 부동산 저가양도·채…
KB국민은행 KB소상공인 신용대출 서류
KB국민은행 소상공인 신용대출을 준비하는 완벽한 가이드 사업을 운영하다 보면 일시적인 자금난을 겪거나 시설 확장, 혹은 운영 자금 확보를 위해 대출이 필요한 순간이 반드시 찾아옵니…