주택연금최종 확인 2026년 8월 31일
주택연금 계산기｜예상 월지급금 공식 조회 방법
한국주택금융공사 주택연금 계산기에서 부부 나이·주택가격·지급방식을 입력해 예상 월지급금을 조회하는 방법입니다.
핵심 답변
주택연금 예상 월지급금은 한국주택금융공사의 예상연금조회에서 계산할 수 있습니다. 부부 중 더 젊은 사람의 나이, 주택가격, 주택유형, 지급방식을 입력하며 실제 지급액은 심사와 적용 시세에 따라 조회 결과와 달라질 수 있습니다.
주택연금 계산기 공식 확인
개인별 결과는 공식 기관의 최신 정보와 본인 인증 결과를 기준으로 확인하세요.
- 공식 기관 페이지로 이동합니다.
- 결과는 입력하거나 확인된 개인 조건에 따라 달라집니다.
주택연금 계산기 입력 항목
| 입력 항목 | 확인할 기준 |
|---|---|
| 주택소유자·배우자 생년월일 | 월지급금은 부부 중 연소자 나이를 기준으로 산정 |
| 주택 구분 | 일반주택·노인복지주택·주거목적 오피스텔 구분 |
| 주택가격 | 한국부동산원·KB 시세, 공시가격, 감정평가액 적용 순서 확인 |
| 지급방식 | 종신지급·종신혼합·확정기간·대출상환·우대 방식 선택 |
| 지급유형 | 정액형·초기증액형·정기증가형 차이 확인 |
예상 월지급금 조회 순서
- 1
공식 예상연금조회 접속
한국주택금융공사 주택연금 예상연금조회 페이지를 엽니다.
- 2
부부 나이와 주택정보 입력
생년월일, 주택유형, 최저층 여부와 주택가격을 입력합니다.
- 3
지급방식 선택
종신·혼합·확정기간·상환·우대 방식 중 본인 조건에 맞는 유형을 고릅니다.
- 4
결과 비교
월지급금뿐 아니라 인출한도, 초기보증료와 지급유형별 차이를 함께 확인합니다.
계산 결과에서 월지급금만 보면 안 되는 이유
- 인출한도를 설정하면 매달 받는 금액이 달라질 수 있습니다.
- 정액형·초기증액형·정기증가형은 시기별 현금흐름이 다릅니다.
- 기존 주택담보대출 상환 목적이면 선택 가능한 지급방식이 달라집니다.
- 예상 결과는 조회일 기준이며 실제 보증심사 결과와 차이가 날 수 있습니다.
자주 묻는 질문
주택연금은 부부 중 누구 나이로 계산하나요?
공식 계산기는 부부 중 더 젊은 사람의 나이를 기준으로 월지급금을 산정합니다.
주택가격이 12억원보다 높으면 계산이 안 되나요?
공식 안내상 시세가 12억원을 초과하면 월지급금은 12억원을 기준으로 산정합니다. 가입 가능 여부와 세부 조건은 공사에서 별도로 확인해야 합니다.
계산기에 나온 금액을 그대로 받나요?
아닙니다. 조회일 기준 예상금액이며 실제 월지급금과 인출한도는 심사, 적용 시세, 선택 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
공식 출처
- 한국주택금융공사 예상연금조회 · 주택연금 예상 월지급금 공식 계산기
- 한국주택금융공사 주택연금 안내 · 가입연령과 상품 유형 확인