농지연금계산 계산기 방법

농지연금 계산기는 실제 생년월일과 농지가격을 넣어 확인합니다

농지연금 계산기는 소유자 생년월일, 배우자 생년월일, 배우자 승계 여부, 농지평가 방식, 농지가격을 받습니다. 공식 화면은 소유자와 배우자 중 적은 연령을 기준으로 보며, 배우자가 55세 미만이거나 비승계 조건이면 가입자 연령 기준으로 산출한다고 안내합니다.

본인 일로 확인한다면 주민등록상 생년월일과 개별공시지가부터 적어 두세요. 배우자 승계를 원하면 배우자 생년월일도 함께 준비하고, 감정가를 선택할 생각이라면 공시가와 섞어 입력하지 않습니다.

공식 조회 결과는 확정액이 아닙니다. 화면에서 예상 월액을 확인한 뒤 상담 신청으로 실제 조건과 제출서류를 확인하는 순서가 안전합니다.

1. 소유자와 배우자의 주민등록상 생년월일을 확인합니다.
2. 배우자에게 연금을 승계할지 선택합니다.
3. 공시가 100% 또는 감정가 90% 중 평가 방식을 고릅니다.
4. 농지가격을 입력하고 지급방식별 예상 월액을 확인합니다.
5. 상담 신청으로 실제 가입 조건과 확정 전 절차를 확인합니다.

농지연금 계산 방법은 나이·평가금액·지급방식을 같은 조건으로 비교합니다

농지연금 계산 방법을 볼 때는 한 조건만 바꿔 비교하세요. 아래 값은 모두 배우자 비승계, 공시가 평가율 100%, 종신정액형으로 맞춰 공식 조회 결과에 표시된 월지급금 예시입니다.

같은 공시가 3억원이라도 고정 생년월일 예시의 기준나이가 달라지면 월액이 달라집니다. 반대로 같은 나이에서 공시가를 바꾸어도 월액이 달라지므로, 다른 사람의 월액을 내 농지에 그대로 대입하면 안 됩니다.

농지연금 가입은 60세·영농경력 5년·대상 농지를 함께 확인합니다

공식 가입요건은 신청연도 말일 기준 농지소유자 본인이 60세 이상 농업인이고, 신청일 기준 과거 영농경력이 합산 5년 이상인지를 봅니다. 영농경력은 직전 5년이 계속 이어질 필요는 없지만 농지대장, 농업경영체등록확인서 등 공식 안내에 적힌 자료로 확인합니다.

담보농지는 공부상 지목이 전·답·과수원이고 실제 영농에 이용되는 본인 소유 농지여야 합니다. 2020년 1월 1일 이후 새로 취득한 농지는 2년 이상 보유와 주소지·거리 요건도 함께 확인합니다.

저당권, 압류·가압류·가처분, 공동소유, 개발계획, 경매·공매 취득 등은 별도 제한과 예외가 있으므로 계산 결과가 나왔다고 가입 가능으로 판단하지 마세요.

공시가 100%와 감정가 90%를 구분하고 지급방식을 고릅니다

담보농지가격은 개별공시지가의 100% 또는 감정평가가격의 90% 중 가입자가 선택할 수 있습니다. 감정가 3억원을 공시가 3억원과 같은 평가금액으로 보는 방식이 아니므로 평가방식을 먼저 구분해야 합니다.

종신정액형은 가입자 또는 승계 배우자 사망 때까지 매월 일정액을 지급합니다. 전후후박형은 첫 10년에는 정액형보다 많이, 11년째부터는 적게 받는 방식이고, 기간정액형은 선택 기간 동안 일정액을 받습니다.

공식 지급방식 안내에는 기간정액형 20년은 63세 이상, 15년은 68세 이상, 10년은 73세 이상, 5년은 78세 이상으로 적혀 있습니다. 수시인출형은 현재 신청이 한시적으로 제한된다고 예상연금조회 화면이 안내합니다.

예상액을 확인했으면 상담 신청과 서류 접수를 차례로 진행합니다

온라인에서 본인인증 또는 로그인 후 상담정보를 입력하면 관할 지사 상담원이 필요한 서류를 안내합니다. 안내받은 서류를 방문 또는 우편으로 접수하고, 심사·승인을 거쳐 지사를 방문해 계약을 체결합니다.

신청 때는 본인과 배우자 신분증 사본, 담보 농지의 등기부등본과 부동산종합증명서 등이 안내됩니다. 감정평가를 선택하면 감정평가의뢰 등 동의서와 보수료 대납요청서를 추가로 확인합니다.

공식 제출서류 페이지는 포털 신청 뒤 14일 안에 서류를 내지 않으면 신청이 자동 취소된다고 안내합니다. 먼저 온라인 신청번호를 확인하고, 관할 지사가 안내한 최신 목록을 기준으로 발급하세요.

1. 홈페이지에서 상담정보를 입력하고 신청서를 작성합니다.
2. 관할 지사 상담원에게 필요한 서류를 안내받습니다.
3. 안내받은 서류를 지사 방문 또는 우편으로 접수합니다.
4. 공사의 심사와 승인 결과를 마이페이지에서 확인합니다.
5. 승인되면 관할 지사를 방문해 계약서류를 작성합니다.

계산 결과는 배우자 승계·기존 지급액·월 상한까지 다시 봅니다

공식 결과 화면은 월지급금 상한을 300만원으로 안내하며, 이미 체결된 농지연금 지급액이 있으면 상한에서 그 지급액을 뺀다고 설명합니다. 농지가격을 높게 입력해도 표시값이 계속 같은 비율로 늘어난다고 가정하지 마세요.

배우자 승계를 선택하면 배우자 생년월일이 계산 기준에 영향을 줄 수 있습니다. 이 글의 20개 값은 배우자 비승계 예시이므로 승계형 예상액으로 쓰면 안 됩니다.

월액만으로 총수령액, 이자, 계약 종료 때의 정산액이나 상속 잔액을 알 수 없습니다. 결과 화면에서 지급방식별 예상액을 본 뒤 사업 설명 확인서와 상담 내용을 함께 확인하세요.

자주 묻는 질문