농지은행매도 후기 조건 신청 매도가격 위탁 서류

농지은행 매도 신청은 농지팔기 입력 뒤 상담·서류·심사·계약으로 진행합니다

농지은행 매도 신청은 포털의 농지내놓기에서 농지팔기를 선택하는 것이 첫 단계입니다. 온라인 신청에는 본인인증 또는 로그인이 필요하며, 신청정보를 입력하면 관할 지사 상담으로 필요한 제출서류를 안내받습니다.

공식 절차는 농지내놓기 신청, 관할 지사 상담, 전자증명서·방문·우편을 통한 서류접수, 심사·승인, 지사 방문·계약체결 순입니다. 신청 진행상태는 마이페이지의 신청내역에서 확인할 수 있다고 안내합니다.

인터넷 입력이 어렵다면 먼저 관할 지사에서 농지 상담을 받고 신청서를 작성할 수 있습니다. 공식 안내에는 필요한 경우 지사 상담원이 온라인 신청을 도울 수 있다고 적혀 있습니다.

1. 소재지·면적·지목·실제 이용상태와 소유자 정보를 적어 둡니다.
2. 매도·임대 신청에서 농지팔기를 선택해 신청정보를 입력합니다.
3. 관할 지사 상담에서 적용 사업과 필요한 서류 목록을 받습니다.
4. 안내받은 방법으로 서류를 내고 심사·승인 상태를 확인합니다.
5. 매입 또는 매도 상대가 정해지면 관할 지사에서 계약합니다.

농지은행 매도 조건은 직접 매입과 공공임대용 매입을 나눠 확인합니다

농지은행 매도 조건은 모든 농지에 하나로 적용되지 않습니다. 포털의 일반 신청 안내는 신청 농지 합계 면적이 1,000㎡ 미만인 소규모 농지를 대상에서 제외한다고 적고 있지만, 공공임대용 매입에는 연접 농지 합계나 기존 비축농지와의 연접 여부에 따른 별도 예외가 있습니다.

농지매매사업은 원칙적으로 1,000㎡ 이상인 농업진흥지역 안의 논·밭을 대상으로 합니다. 영농규모 확대와 집단화에 불가피한 경우에는 경지정리된 논이나 밭기반정비가 끝난 밭 등 공식 안내가 정한 농업진흥지역 밖 농지도 검토합니다.

공공임대용 농지매입은 1,000㎡ 이상인 농업진흥지역 안의 전·답·과수원과 정비가 끝난 농업진흥지역 밖 전·답·과수원을 기본 대상으로 제시합니다. 실제 농지 여부, 매입단가 상한 초과 여부, 필지 규모는 관할 지사가 심사합니다.

농지은행 매도가격은 협의·감정평가·매입자 합의 중 적용 사업에 따라 달라집니다

농지은행 매도가격은 전국 공통 단가나 신청서의 희망가격으로 바로 확정되지 않습니다. 농지매매사업은 공시지가, 인근지역 실제 거래가격, 현지조사가격 등을 고려해 농지소유자와 합의합니다.

공공임대용 농지매입사업은 관련 법률에 따른 감정평가업자가 평가한 감정평가금액을 매입가격으로 안내합니다. 농지매도수탁사업은 농지은행과 위탁자가 제1차 매도희망가격을 협의하고 선순위 매입자와 최종 매매가격을 합의합니다.

농지 실거래가격 현황은 가격 판단 자료이지 내 필지의 확정가가 아닙니다. 공식 화면도 농지는 지역과 개별 특성에 따라 가격 차이가 있으므로 필지별 비교에 주의하라고 안내합니다.

농지은행 매도 서류는 신청용과 계약용을 나눠 준비합니다

농지은행 매도 서류 중 농지매매사업 신청 목록에는 농지매도신청서, 개인 주민등록등본 또는 법인등기부등본, 토지대장등본, 등기부등본, 지적도, 토지이용계획확인원이 있습니다. 농업인에게는 농지대장 또는 농업경영체등록확인서와 재산세과세내역도 안내됩니다.

계약 단계에는 개인 신분증, 개인 인감증명서 또는 법인인감증명서, 등기권리증, 본인 통장 사본이 안내됩니다. 공공임대용 매입과 매도수탁의 신청 서류는 일부 다르므로 한 목록을 모든 사업에 그대로 쓰면 안 됩니다.

농지매도수탁 신청 목록에는 농지매도위탁신청서, 주민등록표등본 또는 초본, 토지대장등본, 등기부등본, 지적도등본, 토지이용계획확인원이 제시됩니다. 처분통지를 받은 농지는 공식 안내가 요구하는 통지서 사본도 확인합니다.

농지은행 매도 위탁은 관할 지사에 맡겨 매입자를 찾는 농지매도수탁사업입니다

농지은행 매도 위탁은 농지를 농지은행이 곧바로 사는 절차와 다릅니다. 농지 매도를 원하는 소유자의 농지를 농지은행이 수탁받아 전업농 등에게 매도하도록 지원하는 농지매도수탁사업입니다.

위탁 신청은 농지 소재지 관할 한국농어촌공사 지사에서 합니다. 수탁대상은 농지법 제2조제1호의 농지와 수탁농지에 부속한 농지법 시행령 제2조제3항제2호의 시설이고, 수탁대상자는 국가·지방자치단체·정부투자기관·그 밖의 법인 또는 개인으로 안내됩니다.

제1차 매도희망가격은 공시지가와 인근 실거래가를 고려해 농지은행과 위탁자가 협의합니다. 이후 우선순위에 따른 선순위 매입자와 최종 가격을 합의하며, 가격 합의가 되지 않으면 위탁자의 동의와 비용 부담으로 감정평가를 의뢰할 수 있습니다.

1. 관할 지사에서 농지매도수탁 대상 여부와 신청 서류를 확인합니다.
2. 농지은행과 제1차 매도희망가격을 협의합니다.
3. 농지은행이 매입자 우선순위에 따라 선순위자를 찾습니다.
4. 위탁자와 선순위 매입자가 최종 매매가격을 합의합니다.
5. 계약금·중도금·잔금 조건을 계약서에서 확인하고 계약합니다.

농지은행 매도 후기는 개인 사례보다 내 신청내역과 계약 조건으로 확인합니다

농지은행 매도 후기를 찾을 때 주의할 점은 다른 사람의 가격과 기간이 내 농지에 그대로 적용되지 않는다는 것입니다. 확인한 공식 출처에는 개인 성공 후기나 평균 완료일수가 제시돼 있지 않으며, 사업별 조건·가격 방식·절차가 안내돼 있습니다.

후기에서 본 금액은 농지의 지역·면적·진흥지역 여부·지목·실제 이용상태·개별 특성, 직접 매입인지 수탁 매도인지가 다르면 비교 기준이 되기 어렵습니다. 먼저 공식 실거래 자료를 보되 내 필지의 최종 가격은 협의나 감정평가 결과로 확인합니다.

내가 남길 수 있는 가장 정확한 농지은행 매도 후기는 신청일, 안내받은 사업명, 보완한 서류, 가격 결정 방식, 계약 조건을 기록한 것입니다. 확인한 공식 절차 페이지에는 공통 완료일수가 제시돼 있지 않으므로 진행 일정은 마이페이지 신청내역과 관할 지사 안내로 확인합니다.

자주 묻는 질문